A、美国LEED认证服务

一、USGBC及LEED的发展
        美国绿色建筑委员会（U.S Green Building Council，以下简称USGBC）是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一，它也是随着国际环保浪潮而产生的。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。
该组织成立后，其会员发展速度异常迅猛，以从1993年成立时的23个发起成员，发展到7200个组织成员，而公司性质的会员单位已达到16000多家。
        绿建公司就在06年初刚成立的时候，就加入到了USGBC会员单位的行列中，也是我国第一个USGBC的企业会员。
        USGBC成立后的一项重要工作就是建立并推行了《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED。而LEED的起源还是在1993年由世界上第一个绿色建筑评估体系——1990年英国建筑研究所出台的环境评估方法(BREEAM)的启发下研发出来的。
        就目前来说LEED在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。其注册标识如图。

二、LEED主要评分系统：

三、LEED认证等级：

四、LEED五大分类：

五、服务流程：

六、责任分工：

B、中国绿标认证服务

   为规范绿色建筑评价工作，引导绿色建筑健康发展，2007年8月，建设部发布了《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》，启动了我国绿色建筑评价工作，结束了我国单纯依赖国外标准进行绿色建筑评价的历史。

一、绿标等级

二、绿标申请的两个阶段

     “绿色建筑设计评价标识”是依据《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》，对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《管理办法》对其进行评价标识。

   “绿色建筑评价标识”是依据《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》，对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《管理办法》对其进行评价标识。

三、 绿标的主要评分系统

四、 国内主要评审机构

        由建设部科技发展促进中心与绿色建筑专委会共同组织成立的绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称“绿标办”）以及中国城市科学研究会主要负责绿色建筑评价标识的管理工作，受理三星级绿色建筑评价标识，指导一、二星级绿色建筑评价标识活动。

五、服务流程

预备阶段：准备工作阶段

咨询成果： 编写绿色建筑方案建议书，协助甲方编制委托咨询合同，明确绿色建筑设计目标以及双方责任、义务、咨询费与咨询周期等。

咨询周期： 预计1周

第一阶段：初步方案阶段

咨询成果： 项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目目标的确认，分析项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；根据设计目标及理念，完成项目初步方案、投资估算、星级自评估。

咨询周期： 预计2周

第二阶段：可行性分析阶段

咨询成果： 与甲方确认需要进行可行性分析的技术，对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析等。

咨询周期： 预计3周

第三阶段：施工图深化设计阶段

咨询成果： 根据甲方的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设计等的咨询工作。提供设计方案的具体技术经济分析报告；采用的相关技术说明、产品等；参与整个施工图完善修改阶段的技术指导，提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计。

咨询周期： 预计4周

第四阶段：资料汇总阶段

咨询成果： 按照《绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案分析报告以及绿色建筑 整体深化方案报告。协助完成绿色建筑的相关奖项申报工作，编制和完善相关申报材料。

咨询周期： 预计1周

第五阶段：绿色施工指导阶段

咨询成果： 根据绿色施工要求，指导施工单位完善施工管理文档；    绿色施工现场调研与记录，确保施工按绿色施工要求进行。

咨询周期： 预计1周

第六阶段：绿色建筑设计评价标识评审阶段

咨询成果： 将所有汇总的资料提交后，由我方制作评审汇报PPT，在评审会现场进行演示，并对现场专家的提问进行答疑。

咨询周期： 专家评审会由住建部统一协调组织，当天汇报当天完成。

第七阶段：项目公示及获奖阶段

咨询成果： 项目通过评审会的现场评审及答疑，达到“绿色建筑评价设计标识”申报的相应等级，相应奖项在住建部的官方网站进行公示，公示时间约一个月，公示完成后，由住建部制作“绿色建筑设计评价标识”相应等级的证书颁发给开发商。

咨询周期： 预计1个月